MGM Resorts Menjual Springfield Estatenya dalam Kesepakatan $ 17,2 Miliar ke Vici Properties — CasinoGamesPro.com

MGM Resorts International mengungkapkan bahwa mereka melepaskan lengan spin-off real estatnya dengan menjualnya ke Vici Properties dengan harga $17,2 miliar.

Berdasarkan ketentuan kesepakatan, Vici Properties yang berbasis di New York juga akan memperoleh utang sekitar $ 5,7 miliar. Kesepakatan itu diharapkan akan selesai dalam enam bulan pertama tahun 2022 setelah mendapatkan persetujuan yang diperlukan dari pemegang saham Vici dan regulator perjudian negara bagian.

Penjualan, yang secara resmi diumumkan pada tanggal 4 Agustus, termasuk kesepakatan yang tertunda dari MGM Growth Properties untuk akuisisi tanah dan bangunan di MGM Springfield dengan harga $400 juta. Tak satu pun dari kesepakatan itu diharapkan mengganggu atau memengaruhi operasi sehari-hari kasino MGM Springfield. Properti, termasuk tempat kasino, diatur untuk dipelihara dan dioperasikan oleh MGM Resorts di bawah kontrak sewa jangka panjang.

CEO MGM Resorts, Bill Hornbuckle, menjelaskan bahwa transaksi yang baru diumumkan itu membuka nilai real estat yang cukup besar dari aset perusahaan. Hal ini juga mendukung kemampuan MGM untuk melaksanakan inisiatif pertumbuhan yang penting dan meningkatkan fleksibilitas keuangan operator. Dengan menjual properti dan menyewakannya kembali, MGM Resorts menjadi lebih fleksibel dan mengumpulkan uang.

Peluang MGM Resorts membuat keputusan untuk menjual properti Springfield telah dibahas selama beberapa tahun – bahkan, hampir segera setelah MGM Springfield mulai beroperasi.

Vici Properties Memperluas Jejak Geografis Secara Signifikan tetapi Tetap Fokus pada Industri Kasino

Pada saat Vici Properties diciptakan untuk membantu Caesars Entertainment bangkit dari kebangkrutan, ia hanya memiliki satu penyewa. Ini banyak berubah selama beberapa tahun terakhir.

Vici Properties telah memiliki total 28 fasilitas permainan yang terletak di 47 juta kaki persegi, dengan lebih dari 200 restoran, klub malam, bar dan sportsbook, dan sekitar 17.800 kamar hotel juga termasuk dalam properti. Properti saat ini disewakan ke beberapa operator perjudian terbesar, seperti Caesars Entertainment Inc., Hard Rock International Inc., Penn National Gaming, Century Casinos, dan JACK Entertainment LLC.

Vici Properties juga telah berinvestasi di berbagai properti dan fasilitas lainnya, termasuk lapangan golf.

Sebagai hasil dari kesepakatan akuisisi $ 17,2 miliar, MGM Resorts mungkin akan menjadi pemilik tanah terbesar di Las Vegas Strip. Operator kasino, yang saat ini memegang saham mayoritas di perusahaan spin-off real-estate akan menerima sekitar $4,4 miliar dalam bentuk tunai sebagai bagian dari transaksi, dengan kesepakatan itu juga termasuk utang yang setara dengan $5,7 miliar.

Sebagai bagian dari kesepakatan pengambilalihan, Vici akan mendapatkan kendali atas 15 properti hiburan, yang akan membantu memperluas jejak geografisnya secara signifikan tetapi tetap memungkinkannya untuk tetap fokus pada industri kasino.

Ini bukan pertama kalinya MGM Resorts menjual properti real estate. Faktanya, dalam beberapa tahun terakhir, perusahaan telah mengimbangi aset real estatnya, dengan MGM Growth Properties yang dipisahkan sebagai entitas terpisah pada tahun 2016.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *